小空間大收納一字訣---融
  2011.12~2012.4
案件編號:139

 2011.10~2012.1
案件編號:138
空間性質:住宅空間，樓中樓

          
童話般的聖誕飾品讓人愛不釋手，不由地喚醒童年純真的心境，聖誕銀鈴聲彷彿就在耳邊響起…

高房價、高租金讓一個基本需求的家像摩天樓般高不可攀，究竟奢侈稅的課徵範圍是哪些？對你我有什麼影響？60秒立即了解奢侈稅：

課徵範圍：房子:財政部從嚴定義自用住宅，採取土增稅裡適用「一生一屋」，「本人、配偶及未成年子女的名下只有一戶」，在此定義下，擁有第二戶以上的房子都屬非自用住宅 (含買進、受贈) 。

稅率：1年內移轉：課稅15% ；1~2年內移轉：課稅10%

實施時間：預計2011年7月1日起實施；只要是法律生效後的銷售行為，都必須課稅。舉例來說，今年1月1日買進1千萬元的非自用住宅，假設奢侈稅條例7月1日上路，若房子在今年11月1日以1000萬元賣掉，持有未滿一年，賣家要繳150萬元（1000萬X 15%）奢侈稅。

作用：對於大量囤房的投機客買賣有遏阻作用。

高檔家具奢侈稅報繳：國內製造商須以產品出廠價X10%稅率，次月15日前申報繳稅。

買新屋賣舊屋，舊屋持有不到兩年，需要繳奢侈稅嗎？

不用。當舊屋持有不到兩年要搬遷他地，在買入新屋後的一年內賣掉舊屋，不課奢侈稅，但須符合本人、配偶和未成年子女名下只有一屋的條件。

備註事項：

1. 不動產所有權人及其配偶跟未成年子女,名下僅能有一戶做為奢侈稅不課徵之自用住宅,其他一率需課徵奢侈稅

2. 但不包含賣預售屋的民眾,賣法拍屋的債務人,以及賣繼承取得屋的繼承者

3. 奢侈稅課稅範圍還包括私人飛機、遊艇、高價汽車、保育類動物及其製品、超過50萬元以上家具

關於繳納奢侈稅的相關問題該向何機關詢問？

交易完成前先向戶籍所在地稅捐機關查詢。

 

摘自:天下雜誌《60秒讀新聞》快速了解奢侈稅QA

奢侈稅條文內容

 2004.06/竹北  

空間性質:住宅空間，樓中樓

此案位於東京都武藏野，17坪的建築基地中設計出融合武藏野當地景色代表之井の頭公園及玉川的綠以及輕柔生活步調的家，
正面入口採用自北京古董市場購入之傳統中國四合院門為本案特色之一。
 

 小居室，大自在  2005.12

*本案於1996年發表於日本東京，為提供布袋戲等傳統藝術表演專用之劇場及其他複合設施。
*假設基地:台北市萬華龍山寺前公園預定地。
   

       
案件資料
所在地:日本宮城縣石卷市渡波字大森30-2
設計:石井和紘建築研究所